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毛坯房验收之墙面地面验收

2015-10-31 22:08:24 阅读

概况:毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。本期装修学堂,装修小管家为大家介绍毛坯房验收墙面地面验收的详细信息。

空鼓影响.jpg

首先我们来说一下墙面验收,检查是否有空鼓开裂,开裂我们用肉眼就可以看的见,检查空鼓需要用锤子敲击墙面,有咚咚声表示墙面有空鼓。


空鼓是怎么形成的?它对后期居住装饰有什么影响?


原因:空鼓形成的原因有很多,比如说它的水泥砂浆质量不合格、配合比不够、搅拌不均匀等;

危害:后期贴瓷砖有空鼓的地方和没有空鼓的地方吸热、遇冷、受潮系数不一样,导致作用力不一致,容易出现脱落现象。


开裂.jpg


墙面开裂主要分为两种,一种是规则开裂,另一种是不规则开裂


规则开裂一般常见于新旧墙结合处,这个需要后期做一些特殊处理,比如说用防裂网粘贴;还有一种就是墙体不充实导致地基下沉,结构运动,导致墙体开裂,这个情况是比较严重的会对业主居住造成一定的安全危害,那么这个需要找开发商处理。


检测阴阳角、墙面垂直度、地面落差度

工具:激光水平测试仪、90度角尺


检测阴阳角.jpg

首先用90度角尺测量阴阳角是否是90度,激光红外线水平仪这里主要用来测试垂直度、阴阳角还有地面落差度,这个环节在毛坯房验收阶段也是比较重要的,

激光水平仪.jpg

看红外线是否垂直

 测落差.jpg

测量地面落差度


国家标准:垂直度应在4毫米以内,水平落差范围应在2公分以内。


起砂检测


起砂.jpg


毛坯房验收除了检查地面的平整度以外还要看一下地面是否起砂,检测方法我们一般是用脚摩擦地面,看看是否会起砂;


原因:水泥砂浆配合比不够、搅拌不均匀、水泥质量达不到要求;

影响:如果没有妥善处理的话,后期会出现反砂和大面积空鼓,会从地板缝里往外爆灰尘;

处理:如果反砂现象不是很严重可以让装修公司在装修的时候处理一下,如果反砂比较严重,一定要找开发商来进行处理。


      看来想把房子装修好,让以后的日子过的舒服,这验房工作是一步都不能少。其实,在验收新房的时候,除了我们今天介绍的这些,还有两个重要的隐秘环节,就是水电检验的环节,装修小管家在下期为大家详细讲解。关注我们微信公众账号(hzxyjl),每天学一点装修知识。 


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