装修公司把业主家门给上锁了?这是要上天吗?

2018-07-15 14:19:14 帅帅 61
 装修是一个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程,对于很多第一次装修或装修经验不丰富的业主来说真的是一件很头疼的事情,尤其是装修中出现各种毛呢,让您防不胜防。下面杭州旭尧监理给大家讲一个发生在业主身上真实的案例,希望能从中吸取教训。

    业主小王给《家装帮帮团》栏目打去电话说,他们租用了两幢房子做装修日后开宾馆用,但是让他操粹了心,和装修公司谈不拢,并且家门还被锁了起来。
 
房门前躺着一把锯断的锁?
好好的装修为什么要上锁?
是谁锁的?
为什么要锯断它?
这到底发生了神马情况?


  王先生认为装修公司装修之前是亏了钱的,所以就在木工和其他方面把这个钱给赚回来,而这其中就有两万块钱的猫腻,是不是这样的呢?装修公司的负责人方先生也来了。

某装修公司负责人方先生说:



   看到这里大家想必都了解了吧,原来锁是装修公司负责人方先生锁的,因为价格的争执,没有收到付款选择停工上锁。而王先生认为他们的合同存在不合理增项,不愿意支付款项,就锯锁另请施工队开工。到底出现了什么问题?该如何解决呢?
 
《家装帮帮团》请来了资深监理刘圣凤由他来给我们分析下整个问题之所在。
 


如何判断恶意增项?
 
  1、改水电路工程
  水电路改动工程正常情况下都是没有包括在预算里面的,大都是只给出单价,然后根据实际测量后计算价格。
  合理:消费者在水电完工后测量时,一定亲自到现场与施工人员一起“收方”。
  恶意:在消费者不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。
 
  2、地面找平项目
  合理:通常情况下,家里铺贴地砖是不需要找平的,而对于要铺设地板的消费者,如果地面确实不平则需要增加找平项目,目的是保证地板铺设后的平整度。
 
  3、卫生间防水工程
  合理:一般情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的,为了保险起见,以后用起来心里踏实的话,还是建议在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要对方不是乱报价就可以接受。
 
  4、窗套、垭口
  恶意:像房屋里的包窗套、垭口项目等这些起到美观作用的木质施工工艺,有些装修公司在预算里面就会被“忽略”,而施工时才给你说需要增加,所以消费者在确定预算方案时就要让对方全部报完,以免遇到类似“必须”的增项。
 
  5、厨卫包管道
  恶意:很多消费者家里的厨房或者卫生间会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖给包好,可以起到美观的效果,但是这个费用往往容易被漏掉,而增加在施工过程中,到时候又会被变成“必须”增加的项目。

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王先生认为装修公司装修之前是亏了钱的,所以就在木工和其他方面把这个钱给赚回来,而这其中就有两万块钱的猫腻,是不是这样的呢?装修公司的负责人方先生也来了。

某装修公司负责人方先生说:

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看到这里大家想必都了解了吧,原来锁是装修公司负责人方先生锁的,因为价格的争执,没有收到付款选择停工上锁。而王先生认为他们的合同存在不合理增项,不愿意支付款项,就锯锁另请施工队开工。到底出现了什么问题?该如何解决呢?
 
《家装帮帮团》请来了资深监理刘圣凤由他来给我们分析下整个问题之所在。

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     如何防止恶意增项?
 
  1、事先了解装修环节:
  事先了解装修环节是避免出现恶意增项的第一个步骤:在进行家庭装修之前,建议大家通过网络(最简单的方法)了解一下家庭装修的步骤和使用材料、以及经常出现增项的环节,这样就可以对避免恶意增项做好基本的准备。
 
  2、多多对比装修合同
    如果你的亲戚、朋友、同事刚刚装修完成,那么可以通过借阅装修合同来更加具体地对比一下合同中的各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等清单,通过简单的对比就能基本掌握装修中的支出项目,在签署自家合同时就能避免“故意缺项、漏项”现象的发生了。
 
啥?装修公司把业主家门给上锁了?这是要上天吗?
 
 
  3、选择品牌家装公司:
    品牌家装公司在管理与服务上大都具有一定的优势,所以,建议没有相当装修经验的朋友最好不要选择装修游击队提供家庭装修服务。
 
  4、选择第三方监理公司:
    如果业主不具备专业的装修知识,对装修进度、质量等无法进行很好的把握,加上平时又没时间,那么有必要请个第三方监理公司。他们可以代表业主,依据业主与装修公司双方签订的合同,审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等,以最大限度地保障业主的利益。


 
监理咨询电话:0571-88322527