装修预算典型案例介绍

2018-07-13 09:39:49 帅帅 7
一. 价格偏高或偏低
高于市场价格品质跟不上等同花冤枉钱,低于市场价格工长可能从别处方面填补亏空
案例介绍
拆除墙地砖市场价20元/平米左右,有工长会报价30元/平米;铲墙皮市场价7-12元/平米,而某些报价会到15元/平米。

二. 辅料说明不详细或干脆不说明
辅料品牌,规格,价格不明确说明会造成质量和合同纠纷
案例介绍
美巢腻子分为美巢YGP400和YGP800,YGP400在杭州市场已经被淘汰禁止使用,但在市场上仍有很多工长在报价和施工时使用。

三. 工艺说明不详
一般客户看报价不会过多去注意核算的施工面积,但往往施工量也是增加预算的一部分。
案例介绍
墙面验收国家规范是用2米靠尺检查垂直度和水平度,其偏差均不超过3mm;目前行业中的标准是偏差在3-5mm内;若无详细的施工工艺说明,让工长按标准规范来施工则还会再收取费用。

四. 恶意增项、漏项
恶意增项,漏项一直在装修行业中屡屡出现。很多工长报价会少报或多报,以数字来吸引客户的眼球。
案例介绍
二手房厨卫常见漏报的项目一是墙面水泥砂浆抹灰找平,二是墙面拉毛处理,但往往这两项报价在贴砖工艺中是缺一不可的。目前很多工长报价都会多报一项地面拉毛费用,但此项费用却是不需要的,只有墙面贴砖时需要进行拉毛。

五. 面积核算过多
一般客户看报价不会过多去注意核算的施工面积,但往往施工量也是增加预算的一部分。
案例介绍
正常包垭口和包门套的地方面积可以全减,正常窗户的区域按减半算,当然整面都是窗户的肯定是全减的;一般工长核算面积时门窗洞口全是按减半来算,不管是否有无包门套、窗套、垭口。

六. 隐蔽工程水、电、防水无报价
需根据放线进行测量,对水电项目报价进行预估,以防水电改造完后预算就超支严重。
案例介绍
水电竣工后实际工程款与预估价格相差在5%-10%。还有一些工长在电线规格上做手脚,本该使用4平方电线却实用2.5平方,这样后期会存在非常大的安全隐患。

监理咨询电话:0571-88322527